Pour quelle raison faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Nérac ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Nérac, comptez sur l'aide et les services d'un expert.

Combien y a-t-il d'agences à Nérac ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Nérac ? Profitez de l'assistance de l'une des 9 agences immobilières qui s'y trouvent. Pour information, on recense également 331 agences dans le Lot-et-Garonne. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les atouts à être épaulé par une agence immobilière

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils utiles. En évaluant le prix des logements, il fonde aussi son étude sur une assistance et divers conseils juridiques, rendant votre achat immobilier plus juste et plus sécurisé. Il vous accompagne pour les démarches juridiques, vous aide à regrouper tous les documents importants... Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. Enfin, il collabore avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 31 de votre département (Lot-et-Garonne).

Renseignements à disposition sur les commissions d'agences

Les frais d'agence sont déterminés en fonction du tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Obligatoires suite au passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux commissions d'agence, sachez que quelques agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, etc.)... les agences immobilières proposent de nombreux services. Elles peuvent même vous assurer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

Sur le sol français, les agences réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une alternative. Ce sont les 3 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (32 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 41 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Nérac.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Nérac ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, l'évolution qui a été observée à Nérac, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte baisse du prix au m² (-17,09 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 12,24 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 117 000 €, c'est-à-dire de 1 132 €/m².