Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Monflanquin : pour quelles raisons ?

Être épaulé d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Monflanquin offre de nombreux avantages.

Combien y a-t-il d'agences à Monflanquin ?

S'engager dans un enjeu immobilier (vente, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des aptitudes essentielles. Grâce à leur implantation locale, les 6 agences immobilières que répertorie Monflanquin peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Pour rappel, on dénombre aussi 331 agences au sein du Lot-et-Garonne. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans tout le département.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Afin d'estimer la valeur des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il guide également sa clientèle au cours de ses démarches juridiques et autres. Il est aussi apte à prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 31 notaires qui travaillent dans le département du Lot-et-Garonne et qui pourront agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et effectuent, de plus, la promotion de votre logement : réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... En outre, elles sont là pour organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et gérer les visites en présentiel ou virtuelles.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une alternative aux commissions d'agence, sachez que certaines agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Par ailleurs, Ce sont les 3 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (46 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, la totalité de leurs transactions étaient des 2 pièces à Monflanquin.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Monflanquin ?

Au fil des dernières années à Monflanquin, on a remarqué une montée nette du prix au m² (+6,56 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 17,81 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 138 000 €, soit 1 371 €/m².