Agences immobilières au Passage : pour quelle raison y faire appel ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers au Passage, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

Faire confiance à une agence au Passage

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'une habitation, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Le Passage compte 10 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, vous pouvez choisir parmi 331 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue d'importants conseils financiers comme juridiques. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 31 officiers publics que répertorie le département du Lot-et-Garonne.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, sachez que, au sein de certaines agences, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, l'accompagnement pour vos démarches administratives ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services de prestations de homestaging et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

En France, on estime la portion des transactions immobilières effectuées grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (38 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 40 % de leurs transactions étaient des 2 pièces au Passage.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier au Passage ?

Dernièrement, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. Au Passage, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 1,79 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+11,16 %) a aussi été notée. Le montant médian des achats immobiliers est de 112 333 € (1 394 €/m²).