Faire appel à une agence immobilière à Castelmoron-sur-Lot : oui, mais pourquoi ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider dans vos projets à Castelmoron-sur-Lot.

À Castelmoron-sur-Lot, combien trouve-t-on d'agences ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. On compte 3 agences immobilières à Castelmoron-sur-Lot. Grâce à leur emplacement, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Pour rappel, on dénombre également 331 agences dans le Lot-et-Garonne. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans tout le département.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence immobilière

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous assiste pour vos démarches juridiques. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. Enfin, il intervient sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Lot-et-Garonne et vous tourner vers ses 31 officiers ministériels.

À la recherche d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les agences peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocuteur. Si vous souhaitez vous faire une idée au sujet de la valeur des frais d'agence immobilière, n'oubliez pas qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais également la réalisation de photographies et de vidéos. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. 33 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces (les biens les plus représentés cette année-là). Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Castelmoron-sur-Lot, notez que 33 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Castelmoron-sur-Lot ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Castelmoron-sur-Lot, on a constaté une nette diminution du prix au m² de -7,6 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 134 900 €, soit de 827 €/m².