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Pour vos transactions à Astaffort, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Astaffort, n'hésitez pas à vous faire assister par un professionnel.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Astaffort ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. On recense 2 agences immobilières à Astaffort. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'intégralité du département du Lot-et-Garonne, vous aurez le choix entre 331 agences.

Les avantages à être épaulé par une agence

L'agent immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en justesse et en efficacité. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 31 officiers ministériels intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Montant des commissions et services supplémentaires

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent de multiples services dont la promotion de votre bien (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accompagnement pour vos démarches administratives et aux prestations de homestaging.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Obligatoires suite au passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences immobilières décident quelquefois d'instaurer des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Les 3 pièces ont été les appartements les plus vendus (ici, 62 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des ventes (ici, 29 %).

À propos de l'immobilier à Astaffort, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché la France récemment, la tendance qui a été observée à Astaffort est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de -6,94 %. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 120 500 € (1 043 €/m²).