Recourir au savoir-faire d'un spécialiste de l'immobilier à Lalbenque : pourquoi ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lalbenque.

À Lalbenque, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. À Lalbenque, on répertorie 4 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Pour rappel, on compte aussi 160 agences dans le Lot. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également un avis de valeur certifié. Il vous guide pour vos démarches juridiques et vous permet de remplir et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 29 juristes intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence immobilière ?

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Au travers des agences immobilières, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. Pour l'année 2019, à Lalbenque, 50 % des maisons cédées étaient des 4 pièces.

Lalbenque : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Lalbenque, la progression était d'environ -2,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Quant à la médiane des ventes, elle est de 157 500 €, à savoir 1 623 €/m².