Pour quelle raison avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Gramat ?

Vous avez des projets immobiliers à Gramat ? Un expert sera un partenaire incontournable.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Gramat ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un agent immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Retenez qu'il y a 3 agences immobilières à Gramat qui, grâce à leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, le reste du département du Lot comptabilise 160 agences.

Contacter une agence : quels avantages ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire clé reliant le cédant et l'acheteur. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Ses rôles sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour terminer, il œuvre en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 3 officiers publics exerçant à Gramat ou bien les 29 officiers ministériels du Lot.

Aperçu du montant des commissions d'agence immobilière

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles... Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences immobilières ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à Gramat, les 2 pièces étaient prédominants pour les appartements (41 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (47 % des ventes concernant les maisons).

Au sujet du marché de l'immobilier à Gramat, quelle progression a-t-on remarquée pour les prix ?

Point de vue prix, la médiane des transactions atteint 110 000 €, à savoir 1 643 €/m².