Quelle est l'utilité d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Sully-sur-Loire ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Sully-sur-Loire présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Sully-sur-Loire ?

S'engager dans un objectif immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des compétences essentielles. Retenez qu'il y a 7 agences immobilières à Sully-sur-Loire qui, grâce à leur localisation, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département du Loiret, 515 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Avantages d'une agence

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de multiples recommandations utiles. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose un avis de valeur certifié que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures juridiques et afin de monter votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez serein, votre agent immobilier peut également s'en charger pour vous. De plus, peu importe votre officier public travaillant à Sully-sur-Loire parmi les 92 officiers ministériels de Loiret, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. Toutefois, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Si vous êtes à la recherche d'un autre moyen de vous acquitter des commissions, sachez que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont décidés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos...). Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger des prestations de homestaging.

Quant aux types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui accompagnent la plupart des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. 36 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Sully-sur-Loire, sachez que 40 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Sully-sur-Loire ?

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a touché le pays dernièrement, l'évolution qui a été observée à Sully-sur-Loire, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une légère progression du prix au m² (+3,17 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 10,2 %. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 125 833 €, à savoir 1 347 €/m².