Faire appel à une agence immobilière à Saint-Jean-le-Blanc : pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Jean-le-Blanc, disposez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.

À Saint-Jean-le-Blanc, quel est le nombre d'agences immobilières ?

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est faisable grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences essentielles. À Saint-Jean-le-Blanc, on répertorie 8 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'ensemble du département du Loiret, vous avez le choix entre 515 agences.

Pour quel motif recourir à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le vendeur et l'acheteur. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en exactitude et en fiabilité. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous aider tout au long de votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 92 notaires qui officient dans le département du Loiret (et 2 juristes à Saint-Jean-le-Blanc) et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements à disposition sur les frais d'agence ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'aide à la négociation.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. La tranche des commissions d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

Sur le sol français, les agences effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une option. Au cours de l'année 2019, à Saint-Jean-le-Blanc, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (32 % des appartements vendus).

Prix immobiliers à Saint-Jean-le-Blanc et leur progression

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Saint-Jean-le-Blanc, on a observé une montée nette du prix au m² qui a atteint +8,26 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 5,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 1 933 €/m², ou bien 174 250 €.