Qu'est-ce qui encourage les acquéreurs tout comme les vendeurs d'Ouzouer-sur-Loire à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ouzouer-sur-Loire ? Un professionnel sera un partenaire indispensable.

À Ouzouer-sur-Loire, combien y a-t-il d'agences ?

Se lancer dans un projet immobilier (vente, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des aptitudes essentielles. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Loiret, ce sont 515 agences qui peuvent vous conseiller.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Afin d'estimer la valeur des biens, il base sur un suivi notaire, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. De plus, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous accompagne lors des procédures administratives et autres. En ce qui concerne les négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 92 notaires que compte le département (Loiret).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Expertise, promotion des logements (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux conseils. À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que les prestations de homestaging.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 %, contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 à Ouzouer-sur-Loire, les biens négociés grâce à des agences ont été principalement des 5 pièces (27 % des maisons vendues).

À Ouzouer-sur-Loire, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Ces derniers temps, en France, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Ouzouer-sur-Loire, on a remarqué un nette augmentation du prix au m² de 6,7 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des transactions est de 110 000 €, à savoir 1 258 €/m².