De quelle façon légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Olivet ?

Vous avez des projets immobiliers à Olivet ? Bénéficier du conseil d'un expert offre divers avantages.

À Olivet, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un logement, les services d'un agent immobilier sont précieux. Grâce à son expertise, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Olivet, on compte 23 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Loiret, optez pour l'une des 515 agences du secteur.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se base sur un suivi notaire, assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous assiste pour les procédures juridiques et autres grâce à son expérience. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 92 juristes qui exercent dans le Loiret et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que les visites en présentiel ou virtuelles. Elles peuvent en outre proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais d'agence, déterminés selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Pour l'année 2019, à Olivet, 30 % des maisons vendues étaient des 5 pièces et 30 % des appartements étaient des 2 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Olivet ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une très forte montée du prix au m² (+25,55 %) qui a été constatée à Olivet, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 11,55 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le montant médian des achats immobiliers est de 98 000 € (1 924 €/m²).