Faire appel à une agence immobilière à Montargis : pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Montargis présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

À Montargis, combien y a-t-il d'agences ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Notez que vous pouvez avoir accès à 27 agences immobilières à Montargis, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Bien souvent, un projet immobilier change dans le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 515 agences dans tout le département du Loiret si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Intérêts d'une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Quand il estime un logement, c'est en vous assurant une promotion du bien à vendre, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus fiable et plus efficace. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou pour réunir l'ensemble des papiers primordiaux concernant l'exécution de votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 7 notaires exerçant à Montargis ou bien les 92 officiers publics du Loiret.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pour finir, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... entre autres ! Les agences peuvent aussi se charger d'une aide à la négociation ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Quant aux types de biens proposés par les agences, quels sont-ils ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Montargis, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (37 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (27 % des appartements vendus).

La croissance des prix de l'immobilier à Montargis

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Montargis, une montée nette du prix au m² a également été relevée (+4,62 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ -1,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 221 €/m², ou bien 125 000 €.