Pour quelle raison faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Briare ?

Vous avez des projets immobiliers à Briare ? Un professionnel sera un allié essentiel.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Briare ?

Se lancer dans un projet immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes indispensables. Grâce à leur implantation locale, les 4 agences immobilières que répertorie Briare peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département du Loiret, 515 agences y sont situées.

Les agences et leurs avantages

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 92 notaires travaillant dans le département, ou parmi les 2 localisés à Briare, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Aperçu de la valeur des frais d'agence immobilière

Les commissions d'agence sont calculées selon le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent toutefois soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... De même, les agences peuvent vous organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien des prestations de homestaging.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Durant l'année 2019, à Briare, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (43 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (50 % des appartements vendus).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Briare ont-ils évolué ?

Les prix de l'immobilier à Briare ont connu une forte baisse du prix au m² de 19,8 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte diminution du prix au m² de près de 15,01 %. Point de vue tarifs, la médiane des transactions est de 104 000 €, soit 1 286 €/m².