Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Amilly ?

Vous avez des projets immobiliers à Amilly ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Nombre d'agences immobilières à Amilly

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'achat, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. On compte 3 agences immobilières à Amilly. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment grâce à leur localisation. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à la totalité du département du Loiret, optez pour l'une des 515 agences de la zone.

Pourquoi passer par un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier à votre place sur demande. Pour finir, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre recherche au département du Loiret et à ses 92 officiers ministériels.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Les agences peuvent aussi prendre en charge une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Durant l'année 2019, à Amilly, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (33 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (45 % des appartements vendus).

Amilly et les prix du marché immobilier

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé ces derniers temps. On a également constaté une très forte progression du prix au m² de 28,74 % à Amilly au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère diminution du prix au m² d'environ 2,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 138 000 €, soit 1 486 €/m².