Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Vertou, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Vertou, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Combien d'agences sont localisées à Vertou ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. Vertou répertorie 74 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Pour rappel, on recense également 2 574 agences dans la Loire-Atlantique. De fait, si votre projet change, vous pourrez être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Intérêts d'une agence immobilière

Pour faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses démarches administratives et autres. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier pour vous sur demande. Pour finir, contactez qui vous désirez parmi les 161 notaires travaillant dans le département de la Loire-Atlantique, ou bien les 2 juristes de Vertou, il officiera avec votre agent immobilier.

Agences - services et frais

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les agences peuvent aussi s'occuper d'une réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Au cours de l'année 2019, à Vertou, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (34 % des appartements vendus).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Vertou ont-ils évolué ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées dernièrement au niveau national. À Vertou, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 18,46 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une nette progression du prix au m² de 8,89 %. Quant au montant médian des ventes, il est de 245 167 €, ce qui équivaut à 2 917 €/m².