Recourir à une agence immobilière à Vallet : quels avantages ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Vallet, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

À Vallet, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un agent immobilier averti et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 17 agences immobilières que répertorie Vallet. Le département de la Loire-Atlantique compte aussi 2 574 agences, au cas où vous souhaiteriez étendre les horizons de votre projet.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils précieux. Il estime les prix selon le marché immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il vous accompagne dans les démarches administratives, vous vient en aide pour réunir tous les papiers utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Pour finir, contactez qui vous désirez parmi les 161 notaires exerçant dans le département de la Loire-Atlantique, il travaillera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences immobilières savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou même votre appartement. Les prestations de homestaging et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont également des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les commissions d'agence, calculées d'après le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Concernant les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Vallet, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (36 % des transactions) et 47 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Vallet : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Vallet ont manifesté une forte baisse du prix au m² (-16,05 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 10,26 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 270 667 €, c'est-à-dire de 1 983 €/m².