Pour quelle raison faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Sainte-Pazanne ?

Avez-vous des projets immobiliers à Sainte-Pazanne ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un expert.

Les agents immobiliers à Sainte-Pazanne

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et gagner un temps précieux . Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier du conseil de l'une des 20 agences immobilières de Sainte-Pazanne. Leur position locale est un avantage. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 2 574 agences dans l'ensemble du département de la Loire-Atlantique.

Demandez à être épaulé par un professionnel de l'immobilier

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous guide dans les démarches administratives, vous vient en aide pour réunir tous les documents importants... Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Il œuvre avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 161 officiers publics que répertorie le département de la Loire-Atlantique.

Quelle commission pour les agences ?

Si aucune restriction ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. La tranche des commissions d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

La mission des agences est également de mettre en valeur votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés tout comme l'aide à la négociation.

En agence, quels biens attirent le plus d'acheteurs ?

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, à Sainte-Pazanne, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (41 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (50 % des appartements vendus).

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Sainte-Pazanne ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées récemment au niveau national. À Sainte-Pazanne, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 18,81 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une légère progression du prix au m² de 1,16 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 218 750 €, soit 2 379 €/m².