Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire, rien ne vaut un expert de l'immobilier.

Nombre d'agences à Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'achat, optez pour le conseil d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. À Saint-Sébastien-sur-Loire, on compte 45 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, 2 574 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il offre une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Il aide également ses clients dans ses démarches juridiques et autres. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 161 de votre département (Loire-Atlantique).

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les agences peuvent également promouvoir votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...). Vous proposer des services complémentaires comme l'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de logements sont proposés par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (42 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 28 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire - évolution des prix

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +19,53 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ +19,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 260 500 €, soit 2 807 €/m².