Pour vos ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter du conseil de l'une des 20 agences immobilières de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Leur situation locale est un atout. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 2 574 agences dans tout le département de la Loire-Atlantique.

Pour quel motif recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Afin d'assurer la pertinence et la rapidité de votre échange, il propose aussi une assistance et divers conseils juridiques. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 161 officiers ministériels qui officient au sein du département de la Loire-Atlantique (et 2 juristes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu) et qui pourront agir avec votre agent immobilier.

En apprendre plus sur les commissions d'agence

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront proposés en agences.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, de manière générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative présentée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence

Au niveau du pays, les ventes de biens s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2019.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée dans le pays au fil des dernières années. Au niveau de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, l'évolution des tarifs a été évaluée à -5,13 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +10,10 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 165 000 €, à savoir 1 988 €/m².