Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Saint-Nicolas-de-Redon apporte de multiples atouts.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. Notez qu'il y a 3 agences immobilières à Saint-Nicolas-de-Redon qui, grâce à leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Loire-Atlantique, vous aurez cette fois 2 574 agences pour vous prêter main-forte !

Les agences et leurs atouts

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils précieux. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant également une promotion du bien à vendre. De plus, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. En outre, il fait l'accompagnement de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 161 officiers ministériels de ce département (Loire-Atlantique).

Quelle est la valeur des frais d'agence immobilière ?

Aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences savent également comment mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Au cours de l'année 2019, à Saint-Nicolas-de-Redon, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 3 pièces (28 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (72 % des appartements vendus).

À Saint-Nicolas-de-Redon, les prix du marché de l'immobilier progressent en permanence

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national dernièrement. À Saint-Nicolas-de-Redon, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte baisse du prix au m² de -14 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 113 197 €, à savoir à 1 135 €/m².