Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Saint-Molf ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Molf ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Saint-Molf, combien y a-t-il d'agences ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières que compte Saint-Molf peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Pour rappel, on recense aussi 2 574 agences au sein de la Loire-Atlantique. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les avantages à être épaulé par une agence immobilière

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de multiples conseils utiles. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous aide à remplir et rassembler les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 161 notaires travaillant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Et concernant les frais d'agence ?

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Il y a aussi des agences immobilières instaurant des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre logement : aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos... entre autres ! Les agences immobilières peuvent d'ailleurs proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En pole position des biens les plus cédés en 2019, à Saint-Molf, on trouve des 5 pièces pour les maisons (ici, 35 %).

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Saint-Molf ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Saint-Molf, l'évolution était d'environ +13,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 200 000 €, soit 2 171 €/m².