Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Saint-Jean-de-Boiseau à faire appel à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Jean-de-Boiseau, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Saint-Jean-de-Boiseau compte 8 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 2 574 agences dans l'ensemble du département de la Loire-Atlantique si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. En estimant le prix des logements, il fonde aussi son étude sur un suivi notaire, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 161 officiers ministériels de la Loire-Atlantique, il réalise l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Promouvoir votre bien (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences immobilières. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie de l'offre additionnelle mise à disposition par les agences.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi un autre type d'offre créé par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Vers quels styles de biens vendus en agence se dirigent essentiellement les acquéreurs ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Tout au long de l'année 2019 à Saint-Jean-de-Boiseau, les maisons de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (37 % des ventes).

Plus d'informations sur la progression des prix à Saint-Jean-de-Boiseau

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées ces dernières années à l'échelle du pays. À Saint-Jean-de-Boiseau, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 11,6 %. Point de vue chiffres, la médiane des ventes est de 235 000 €, à savoir 2 549 €/m².