Recourir à une agence immobilière à Pornic : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Pornic ? Bénéficier du conseil d'un expert présente divers atouts.

Quelle est la part d'agences à Pornic ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. À Pornic, il y a 48 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, vous pouvez choisir parmi 2 574 agences.

Les agences immobilières et leurs avantages

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre projet. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 161 notaires travaillant dans le département de la Loire-Atlantique, ou bien les 7 notaires de Pornic, il officiera avec votre agent immobilier.

Tarif des commissions et services additionnels

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore visites en présentiel ou virtuelles). Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou une aide à la négociation.

La législation ne fixe pas de règles concernant le montant des frais demandés par les agences. Tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type de proposition créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à Pornic, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 4 pièces (30 % des ventes). 38 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Pornic ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées ces derniers temps en France. À Pornic, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 8,5 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une baisse nette du prix au m² de 9,9 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 209 217 €, à savoir 3 060 €/m².