Avoir recours à une agence immobilière à Pontchâteau : pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Pontchâteau offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Pontchâteau : nombre d'agences immobilières

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 8 agences immobilières que répertorie Pontchâteau. De plus, sur l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, 2 574 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur un suivi notaire, en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. En outre, il vous aide pour réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 161 notaires qui exercent dans la Loire-Atlantique et qui pourront agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Besoin de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

La promotion de votre logement peut également être laissée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos ou encore aide à la négociation). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Quels types de biens sont proposés par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Au cours de l'année 2019, à Pontchâteau, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (30 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (52 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Pontchâteau

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Pontchâteau, une stagnation du prix au m² a aussi été enregistrée (+0,49 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ +7,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 165 000 €, soit 1 682 €/m².