Avoir recours à une agence immobilière à Piriac-sur-Mer : oui, mais pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers à Piriac-sur-Mer, profitez du soutien et du conseil d'un expert.

Combien d'agences vous aideront à Piriac-sur-Mer ?

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Notez qu'il y a 6 agences immobilières à Piriac-sur-Mer qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que dans la globalité du département de la Loire-Atlantique, ce sont 2 574 agences qui peuvent vous recevoir.

Les atouts à être assisté par une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous permet de remplir et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Ses aptitudes lui rendent possible de négocier également pour vous si vous le souhaitez. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 161 officiers publics qui exercent au sein du département de la Loire-Atlantique et qui auront la possibilité d'intervenir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et de réalisation de photographies et vidéos.

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas fixés par une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Mais, généralement, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez un choix alternatif aux frais d'agence, notez que certaines agences fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. En 2019, à Piriac-sur-Mer, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (40 % des transactions). Pour votre information, 31 % des maisons vendues la même année étaient des 3 pièces.

Vous désirez en savoir plus sur la progression des prix à Piriac-sur-Mer ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation globale prix a été observée depuis quelque temps en France. À Piriac-sur-Mer, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu un absence d'évolution du prix au m² de -0,24 %. Quant à la médiane des ventes, elle est de 239 000 €, à savoir 3 333 €/m².