Agences immobilières à Nort-sur-Erdre : pour quelle raison y recourir ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Nort-sur-Erdre, n'hésitez pas à vous faire épauler par un expert.

Nort-sur-Erdre en chiffres : les agences immobilières

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points forts remarquables. Il y a en tout 20 agences immobilières à Nort-sur-Erdre. Leur emplacement est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, vous pouvez choisir parmi 2 574 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant alors une transaction fiable et juste. Il vous conseille dans les démarches juridiques et autres grâce à son expertise. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper à votre place. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 6 notaires officiant à Nort-sur-Erdre, ou bien parmi les 161 de votre département (Loire-Atlantique).

Se renseigner sur la valeur des commissions d'agence immobilière

Véritables spécialistes, les agences promeuvent les biens de diverses manières : accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Elles peuvent même vous offrir l'aide à la négociation ou encore gérer les prestations de homestaging.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Type de biens proposés en agence en majeure partie

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Nort-sur-Erdre, les biens négociés grâce à des agences ont été en majorité des 4 pièces (28 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (56 % des appartements vendus).

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Nort-sur-Erdre ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a également observé une nette progression du prix au m² de 4,53 % à Nort-sur-Erdre en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,63 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 200 000 €, à savoir à 2 120 €/m².