Pour quelle raison est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Montoir-de-Bretagne ?

Pour vos projets immobiliers à Montoir-de-Bretagne, comptez sur l'aide et les conseils d'un expert.

Combien d'agences vous aideront à Montoir-de-Bretagne ?

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. 3 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à Montoir-de-Bretagne. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de la Loire-Atlantique, 2 574 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Qu'il soit question de vous guider dans vos procédures administratives ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 161 officiers ministériels de la Loire-Atlantique.

Quels sont les frais d'agence ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge l'aide à la négociation, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les prestations de homestaging sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Les commissions sont déterminées librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type d'offre instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 45 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majorité des ventes (ici, 31 %).

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Montoir-de-Bretagne ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Montoir-de-Bretagne, on a observé une montée nette du prix au m² qui a atteint +8,98 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a aussi eu une légère augmentation du prix au m² de 1,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 849 €/m², ou 125 000 €.