Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Machecoul à consulter une agence immobilière ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Machecoul, comptez sur l'aide et les services d'un professionnel.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Machecoul ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut être un choix intéressant. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. On répertorie 11 agences immobilières à Machecoul. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 574 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Loire-Atlantique.

Faites appel à votre agent immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Qu'il soit question de vous guider dans vos procédures administratives ou bien rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. De plus, quel que soit votre officier ministériel parmi les 3 notaires exerçant à Machecoul ou parmi les 161 notaires de Loire-Atlantique, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre dossier conjointement avec lui.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). De surcroît, elles sont en mesure de proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les commissions varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En agence, quels biens attirent le plus d'acheteurs ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Au cours de l'année 2019, à Machecoul, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (31 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (61 % des appartements cédés).

Prix de biens immobiliers à Machecoul et leur évolution

En France, le mètre carré urbain a subi plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Machecoul, une forte montée du prix au m² a également été enregistrée (+18,07 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +13,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Côté tarifs, la médiane des ventes atteint 100 000 €, soit 1 429 €/m².