Sorinières : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville des Sorinières.

Combien d'agences immobilières verrez-vous aux Sorinières ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses services. Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter du conseil d'une agence. Aux Sorinières, il y a 15 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Loire-Atlantique compte 2 574 agences.

Exemples d'avantages d'une coopération avec une agence

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Outre le fait d'estimer les prix des biens, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Il vous guide pour les procédures administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des papiers importants... Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qui vous convient parmi les 161 officiers publics présents dans le département (Loire-Atlantique).

En savoir davantage à propos des commissions d'agence immobilière

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le montant des frais réclamés par les agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un autre moyen de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, au sein de certaines agences immobilières, vous pouvez recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont déterminées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les missions des agences. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. 35 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements des Sorinières, notez que 50 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Prix de biens immobiliers aux Sorinières et leur évolution

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées récemment à l'échelle du pays. Aux Sorinières, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 18,69 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte progression du prix au m² de 10,89 %. Côté chiffres, la médiane des transactions s'élève à 260 000 €, soit 2 870 €/m².