Pour vos ventes au Pellerin, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers au Pellerin, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un professionnel.

Faire confiance à une agence au Pellerin

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, acquisition) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances indispensables. De par leur implantation locale, les 8 agences immobilières que compte Le Pellerin peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Pour information, on dénombre aussi 2 574 agences au sein de la Loire-Atlantique. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils précieux. Quand il estime un bien, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour rassembler tous les papiers primordiaux quant au traitement de votre projet. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez désigné parmi les 4 notaires officiant au Pellerin ou bien parmi les 161 juristes de la Loire-Atlantique, l'agent immobilier effectue l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à la réalisation de photographies et de vidéos et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les agences peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur mission d'interlocutrice. Suite à la création de la loi Alur, les agences immobilières se doivent d'exposer leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Si vous êtes à la recherche d'une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019, au Pellerin, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (37 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 43 % des transactions.

Vous voulez en savoir plus sur la progression des prix au Pellerin ?

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, au Pellerin, on a constaté une légère montée du prix au m² (+2,86 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² de 5,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 235 750 €, c'est-à-dire 2 386 €/m².