Pourquoi se tourner vers une agence immobilière au Pallet ?

L'aide d'un expert de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets au Pallet.

Combien d'agences immobilières vous assisteront au Pallet ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses services. Au Pallet, on compte 8 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de la Loire-Atlantique, vous aurez cette fois 2 574 agences pour vous prêter main-forte !

Divers avantages à être assisté par une agence

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et apporte de multiples conseils utiles. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous proposant une promotion du bien à vendre. Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Ses aptitudes lui rendent possible de négocier aussi pour vous sur demande. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 161 officiers ministériels de la Loire-Atlantique.

S'informer du montant des commissions d'agence immobilière

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être un choix à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle d'accompagnement pour vos démarches administratives, de réalisation de photographies et vidéos ou encore d'aide à la négociation, les agences gèrent la promotion de votre logement. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Agences immobilières et ventes de biens : quel pourcentage ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. Durant l'année 2019, au Pallet, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (38 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (66 % des appartements vendus).

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu constater au Pallet ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. Au Pallet, on a observé une baisse nette du prix au m² qui a atteint -5,55 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, bourg où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 7,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 204 000 €, soit de 2 116 €/m².