Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à La Chapelle-sur-Erdre ?

Vous avez des projets immobiliers à La Chapelle-sur-Erdre ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Les agences immobilières à La Chapelle-sur-Erdre

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à La Chapelle-sur-Erdre, sachez qu'on y retrouve 35 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 574 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Loire-Atlantique.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il pourra vous assister dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre réflexion au département de la Loire-Atlantique et à ses 161 notaires.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles...). L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences immobilières ?

Au niveau national, on estime la portion des ventes de biens effectuées grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (38 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 47 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à La Chapelle-sur-Erdre.

Prix du marché immobilier - Chapelle-sur-Erdre

Dernièrement, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À La Chapelle-sur-Erdre, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 18,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+8,85 %) a également été notée. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 098 €/m², ou bien 237 500 €.