Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à La Chapelle-Heulin ?

Si vous concevez des projets immobiliers à La Chapelle-Heulin, n'hésitez pas à vous faire épauler par un expert.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont recensées à La Chapelle-Heulin ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses connaissances et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À La Chapelle-Heulin, on compte 5 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de la Loire-Atlantique, 2 574 agences y sont situées.

Les agences et leurs avantages

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils utiles. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure de profiter de son efficacité. Autre atout dans ses compétences : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous assiste pour vos procédures juridiques. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Par ailleurs, afin d'assurer l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre projet, vous avez la possibilité de choisir parmi les 161 officiers ministériels de la Loire-Atlantique.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

En plus de leur expertise, les agences effectuent la promotion de votre bien : aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos... on pourrait en citer d'autres ! Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de prestations de homestaging.

Les commissions d'agence sont calculées selon le tarif de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une solution à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence immobilière

Sur le sol national, les agences réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une alternative. En 2019, à La Chapelle-Heulin, 45 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Que constate-t-on à propos des prix à La Chapelle-Heulin ?

Depuis quelque temps, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À La Chapelle-Heulin, on a remarqué un nette augmentation du prix au m² de 6,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des ventes, il est de 230 000 €, soit de 2 368 €/m².