Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à La Baule-Escoublac ?

Vous avez des projets immobiliers à La Baule-Escoublac ? Bénéficier du conseil d'un expert offre plusieurs atouts.

Baule-Escoublac : nombre total d'agences

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. Notez qu'il y a 117 agences immobilières à La Baule-Escoublac qui, de par leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, gardez en tête que dans le reste du département de la Loire-Atlantique, il y a 2 574 agences.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il vient en aide pour les procédures administratives, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet immobilier... Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 3 juristes exerçant à La Baule-Escoublac, ou bien les 161 officiers ministériels présents au sein du département (Loire-Atlantique).

Frais : comment sélectionner son agence ?

Même si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore à l'aide à la négociation... Elles peuvent également vous assurer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore maîtriser la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

En matière de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Durant l'année 2019, à La Baule-Escoublac, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (25 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (36 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac ont témoigné d'une stagnation du prix au m² (+0,21 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 8,4 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 432 700 €, soit de 3 919 €/m².