Pour quelle raison est-il intéressant de faire appel aux services d'une agence immobilière à Guémené-Penfao ?

Pour vos projets immobiliers à Guémené-Penfao, comptez sur l'aide et les services d'un professionnel.

À Guémené-Penfao, combien y a-t-il d'agences ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 4 agences immobilières que compte Guémené-Penfao. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Loire-Atlantique, vous aurez cette fois 2 574 agences pour vous prêter main-forte !

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Il pourra vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives essentielles. Concernant les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en charger. Pour finir, il collabore avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 161 de votre département (Loire-Atlantique).

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires établies par plusieurs agences, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... Les agences peuvent aussi prendre en charge une aide à la négociation ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Types de logements proposés par les agences

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Tout au long de l'année 2019 à Guémené-Penfao, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 28 % et 30 % des ventes).

Prix de l'immobilier - Guémené-Penfao

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses dernièrement sur le territoire. À Guémené-Penfao, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,39 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 102 500 €, soit à 1 190 €/m².