Pourquoi faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Gorges ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Gorges offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Combien d'agences verrez-vous à Gorges ?

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. À Gorges, on répertorie 3 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 574 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Loire-Atlantique.

Les atouts à être épaulé par une agence immobilière

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous accompagne dans vos démarches administratives et vous permet de remplir et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 161 officiers ministériels que compte le département de la Loire-Atlantique.

Informations disponibles au sujet des frais d'agences

Qu'il s'agisse d'aide à la négociation, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. La réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging font aussi partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Enfin, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Au cours de l'année 2019, à Gorges, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (44 % des maisons cédées).

Gorges : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Au cours des dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. D'ailleurs, à Gorges, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 14,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 237 000 €, soit 2 407 €/m².