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Pourquoi est-il intéressant de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Frossay ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Frossay, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Frossay ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'achat, choisissez le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières appréciables. Frossay compte 4 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, sachez que vous avez le choix entre 2 574 agences.

Les atouts à être épaulé par une agence

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Pour estimer la valeur des biens, il base sur un avis de valeur certifié, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vous accompagne dans les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des papiers utiles... Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Pour finir, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 161 notaires exerçant dans le département de la Loire-Atlantique, il officiera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services de réalisation de photographies et vidéos et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas établis par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Si vous devez vous faire une idée sur la valeur des commissions d'agence, notez qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent toutefois proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences immobilières, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

En termes de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Au cours de l'année 2019, à Frossay, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (32 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (37 % des appartements vendus).

À Frossay, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Frossay, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 8,44 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 189 000 €, ce qui équivaut à 1 770 €/m².