Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Château-Thébaud ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Château-Thébaud présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quel est le nombre d'agences à Château-Thébaud ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'achat, choisissez le conseil d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Château-Thébaud répertorie 2 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous décidez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département de la Loire-Atlantique, vous pourrez choisir entre 2 574 agences.

Pourquoi pourriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans divers domaines. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un suivi notaire et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. En outre, il vous aide pour réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, quel que soit votre juriste travaillant à Château-Thébaud parmi les 161 officiers ministériels de Loire-Atlantique, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet conjointement avec lui.

Quel est le montant des commissions d'agence ?

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Si vous recherchez une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que l'aide à la négociation. À ces services peut s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent majoritairement les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences restent le canal de ventes privilégié (65 %). En 2019 à Château-Thébaud, les biens négociés via des agences ont été en majeure partie des 4 pièces (25 % des maisons vendues).

Qu'observe-t-on concernant les prix à Château-Thébaud ?

Dans le secteur de l'immobilier de Château-Thébaud, l'évolution était d'environ +17,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 225 000 €, soit 2 346 €/m².