Qu'est-ce qui incite les acquéreurs tout comme les vendeurs de Carquefou à consulter une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Carquefou, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Carquefou ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Sachez que vous pouvez avoir accès à 45 agences immobilières à Carquefou, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous accompagner au mieux. Pour information, on compte également 2 574 agences au sein de la Loire-Atlantique. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les agences et leurs atouts

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son soutien concernant les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 3 notaires travaillant à Carquefou ou les 161 officiers ministériels du département de la Loire-Atlantique, l'agent immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De même, les agences peuvent vous organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 39 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 30 %).

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Carquefou ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Carquefou, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+7,91 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ +11,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Côté chiffres, la médiane des transactions atteint 331 410 €, soit 3 000 €/m².