Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Blain ?

L'aide d'un professionnel du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Blain.

Quelle est la part d'agences immobilières à Blain ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Blain, il y a 13 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département de la Loire-Atlantique, 2 574 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Que ce soit pour vous accompagner dans vos démarches juridiques ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il officie conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires de Blain ou bien les 161 notaires du département de la Loire-Atlantique.

Et concernant les commissions d'agence ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que l'aide à la négociation. Elles peuvent également vous assurer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent principalement les acquéreurs ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Au cours de l'année 2019, à Blain, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (27 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (53 % des appartements vendus).

Que constate-t-on à propos des prix à Blain ?

Les dernières années à Blain ont été synonymes d'une forte progression du prix au m² (+10,26 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 76 000 €, à savoir 1 529 €/m².