Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Basse-Goulaine ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Basse-Goulaine.

À Basse-Goulaine, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Basse-Goulaine compte 19 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département de la Loire-Atlantique, ce sont 2 574 agences qui peuvent vous recevoir.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. En estimant le prix des biens, il fonde également son analyse sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sûre. Il pourra vous assister pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il est aussi apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 161 officiers ministériels de la Loire-Atlantique.

Et pour ce qui est des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, déterminés selon le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont maintenant requis (loi Alur). Toutefois, les commissions se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). De plus, elles sont en mesure de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi un accompagnement pour vos démarches administratives.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

Sur le territoire français, les agences réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et demeure une alternative. En 2019 à Basse-Goulaine, les ventes de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (33 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 47 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Basse-Goulaine

À Basse-Goulaine, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs immobiliers dans le pays, différentes évolutions ont été remarquées ces dernières années (+4,01 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +14,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). La valeur médiane des achats immobiliers est de 170 000 € (3 222 €/m²).