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Faire appel à une agence immobilière à Chaumes-en-Retz : pourquoi ?

Faites-vous guider par un expert de l'immobilier pour vos projets à Chaumes-en-Retz.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Chaumes-en-Retz ?

S'engager dans un projet immobilier (cession, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes indispensables. Chaumes-en-Retz répertorie 6 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 2 574 agences dans tout le département de la Loire-Atlantique.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur. En évaluant le prix des biens, il fonde également son étude sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Par ailleurs, quel que soit votre juriste parmi les 4 notaires travaillant à Chaumes-en-Retz ou parmi les 161 notaires de Loire-Atlantique, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Quelle tarification est pratiquée dans les agences ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). De plus, elles ont la possibilité de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

La loi ne détermine pas de règles concernant le montant des commissions réclamées par les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles effectuées par un office notarial seul (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (32 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 33 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Chaumes-en-Retz.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Chaumes-en-Retz ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses dernièrement dans le pays. À Chaumes-en-Retz, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,25 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 184 450 €, à savoir à 2 078 €/m².