Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Ancenis ? Choisissez une agence immobilière !

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Ancenis.

Les agents immobiliers à Ancenis

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. On retrouve en tout 17 agences immobilières à Ancenis. Leur situation est un point positif pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos démarches à la totalité du département de la Loire-Atlantique, vous pourrez choisir entre 2 574 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue d'importants conseils financiers et juridiques. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus justes. Il vous guide pour les procédures administratives, vous aide à rassembler l'ensemble des papiers utiles... Ses compétences lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 161 officiers publics que répertorie le département de la Loire-Atlantique.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables expertes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos ... L'aide à la négociation et les prestations de homestaging font aussi partie des services supplémentaires proposés par les agences.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Tout au long de l'année 2019 à Ancenis, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 31 % et 37 % des ventes).

Le marché de l'immobilier à Ancenis - variation des prix

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses dernièrement en France. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une stagnation du prix au m² (-0,15 %) qui a été enregistrée à Ancenis, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 19,61 %. Côté chiffres, la médiane des ventes atteint 210 500 €, à savoir 2 057 €/m².