De quelle façon justifier le rôle d'une agence immobilière à Monistrol-sur-Loire ?

Vous avez des projets immobiliers à Monistrol-sur-Loire ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Monistrol-sur-Loire ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Monistrol-sur-Loire ? Profitez de l'aide de l'une des 14 agences immobilières qui s'y trouvent. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de la Haute-Loire, vous avez le choix parmi 184 agences.

Les avantages à être assisté par une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. En estimant le prix des biens, il fonde également son analyse sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet immobilier... Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 30 notaires exerçant dans le département de la Haute-Loire, il officiera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle tarification est pratiquée dans les agences ?

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Expertise, promotion des logements (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences fournissent de nombreux conseils. Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Vers quels styles de biens vendus en agence se dirigent majoritairement les acquéreurs ?

En France, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Monistrol-sur-Loire, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (44 % des transactions). Pour votre information, 38 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Plus d'informations sur la progression des prix à Monistrol-sur-Loire

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. À Monistrol-sur-Loire, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 201 000 €, à savoir 1 934 €/m².