Recourir à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Veauche : pour quelles raisons ?

Faites-vous aider et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Veauche.

À Veauche, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts inestimables. De par leur implantation locale, les 16 agences immobilières de Veauche peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans l'ensemble du département de la Loire, ce sont 851 agences qui peuvent vous accueillir.

Les raisons de faire appel à une agence

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous aide à regrouper l'ensemble des papiers importants... Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre agent immobilier peut aussi s'en charger pour vous. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 81 officiers ministériels qui exercent au sein du département de la Loire et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. Si vous devez avoir un aperçu à propos de la valeur des commissions d'agence immobilière, souvenez-vous qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de réalisation de photographies et de vidéos et de prestations de homestaging.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la plupart des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019, à Veauche, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (44 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 50 % des transactions.

À Veauche, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné la France ces dernières années, l'évolution qui a été observée à Veauche est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,01 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 223 000 €, à savoir 2 372 €/m².