Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Genest-Lerpt : oui, mais pourquoi ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Saint-Genest-Lerpt, rien ne vaut un expert du marché de l'immobilier.

Combien y a-t-il d'agences à Saint-Genest-Lerpt ?

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être un très bon choix pour trouver ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 13 agences immobilières que répertorie Saint-Genest-Lerpt. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'ensemble du département de la Loire, vous pouvez choisir entre 851 agences.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des documents nécessaires, vous accompagne pour les démarches administratives et autres. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Enfin, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 81 officiers publics de la Loire, le professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet avec ce dernier.

Aperçu de la valeur des frais d'agence immobilière

Les commissions d'agence, calculées d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Aussi, les agences peuvent vous organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Principaux logements proposés en agence immobilière

À l'échelle nationale, les transactions immobilières s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019, à Saint-Genest-Lerpt, les 3 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (42 % des transactions). Pour votre information, 39 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

À Saint-Genest-Lerpt, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

Récemment, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. À Saint-Genest-Lerpt, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une légère diminution du prix au m² de 2,46 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 200 000 €, soit 1 476 €/m².