Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Roanne ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers à Roanne ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Les agents immobiliers à Roanne

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Par ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Notez que vous pouvez trouver 67 agences immobilières à Roanne, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département de la Loire, 851 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils utiles. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il pourra vous assister pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il est aussi apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Celui-ci officiera, de plus, en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 juristes travaillant à Roanne (ou les 81 notaires de la Loire).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Véritables spécialistes, les agences immobilières promeuvent les biens de diverses manières : prestations de homestaging, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos ... Les agences peuvent aussi s'occuper d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le souhaitent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, notez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont proposées par les agences ?

À l'échelle du pays, on estime la partie des ventes de biens menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. À Roanne, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (29 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 32 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Roanne ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Roanne, on a remarqué une nette progression du prix au m² qui a atteint +4,75 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a également eu une nette diminution du prix au m² de 4,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 91 733 € (1 294 €/m²).