Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Rive-de-Gier ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Rive-de-Gier.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Rive-de-Gier ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter du conseil de l'une des 16 agences immobilières de Rive-de-Gier. Leur position locale est un atout. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département de la Loire, vous avez le choix parmi 851 agences.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en rigueur et en efficacité. Il vous accompagne pour vos démarches administratives et vous aide à compléter et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 juristes intervenant à Rive-de-Gier ou bien les 81 notaires de la Loire.

Agences - prestations de services et frais

Si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par quelques agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Ces dernières peuvent de surcroît diriger des missions de prestations de homestaging et de visites en présentiel ou virtuelles.

Quels types d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. À Rive-de-Gier, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (53 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (31 % des transactions) en 2019.

Prix du marché immobilier - Rive-de-Gier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été notées dernièrement en France. À Rive-de-Gier, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 10,99 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une très forte montée du prix au m² de 24,07 %. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 112 800 €, à savoir 840 €/m².