Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente au Coteau ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur du Coteau.

Au Coteau, contactez les agences

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Il y a au total 6 agences immobilières au Coteau. Leur localisation est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département de la Loire, 851 agences sont prêtes à vous accueillir.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Pour estimer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous épauler durant de votre projet. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Celui-ci officiera, en outre, conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 4 officiers publics travaillant au Coteau (ou les 81 notaires de la Loire).

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Connaissez-vous la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de l'aide à la négociation, la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente. La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus proposés en agence ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, au Coteau, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (39 % des appartements cédés).

Que constate-t-on pour ce qui est des prix au Coteau ?

Au cours des dernières années au Coteau, on a remarqué une montée nette du prix au m² (+9,01 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 4,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 905 €/m², ou 75 000 €.