Comment légitimer le rôle d'une agence immobilière à La Talaudière ?

Vous avez des projets immobiliers à La Talaudière ? Un professionnel sera un allié essentiel.

À La Talaudière, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous économisez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. À La Talaudière, il y a 9 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 851 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de la Loire.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un avis de valeur certifié. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 81 de votre département (Loire).

Se renseigner sur le montant des frais d'agence

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limitées par aucune loi. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). De surcroît, elles permettent de proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019, à La Talaudière, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (51 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 43 % des transactions.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à La Talaudière ?

À La Talaudière, parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers en France, les prix ont enregistré différentes tendances ces derniers temps (+2,15 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +12,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). La valeur médiane des achats immobiliers est de 240 000 € (2 425 €/m²).